නිවාස මිල තවදුරටත් පහළට: ඔක්ලන්ඩ් නගරයේ පමණක් මාසිකව ඩොලර් 4,800ක අඩුවීමක්

දියත නිවුස් නිව්සීලන්තය (Diyatha News New Zealand) – ආර්ථික විශේෂ වාර්තාව

2026 ජූලි 02 (වෙලින්ටන්, නවසීලන්තය) — නවසීලන්තයේ නිවාස වෙළඳපොළ තවදුරටත් අස්ථාවර බවත්, ජූනි මාසයේදී ද ජාතික වශයෙන් නිවාස දේපළ අගයන් සියයට 0.2කින් පහළ ගොස් ඇති බවත් නවතම දත්ත වාර්තා පෙන්වා දෙයි. මෙය පසුගිය මාස තුනක කාලය තුළ වාර්තා වූ සියයට 0.8ක පහත වැටීමකි.

වෙළඳපොළ තත්ත්වය:

• ජාතික මට්ටම: රටේ නිවාසවල මධ්‍ය අගය මේ වන විට ඩොලර් 806,512 දක්වා පහත වැටී ඇත. උද්ධමනය සැලකිල්ලට ගත් විට, මෙම අගය 2021 උච්චතම අවස්ථාවට සාපේක්ෂව සැබෑ ලෙසම සියයට 30ක පමණ පහත වැටීමක් වේ.
• ප්‍රධාන නගර: ඕක්ලන්ඩ් නගරයේ නිවාස මිල ජූනි මාසයේදී සියයට 0.5කින් පහළ ගිය අතර, එය ඩොලර් 4,854ක අඩුවීමකි. මධ්‍යම වෙලින්ටන් නගරයේ ද මිල සියයට 0.9කින් පහත වැටුණි. කෙසේ වෙතත්, ක්‍රයිස්චර්ච් සහ ඩියුනෙඩින් නගරවල මිලෙහි සුළු වර්ධනයක් දක්නට ලැබිණි.
• ප්‍රධාන හේතු: මැදපෙරදිග අර්බුදය නිසා ඇති වූ ආර්ථික අවිනිශ්චිතතාවය, ඉහළ යන පොලී අනුපාත සහ ඉදිරි මහ මැතිවරණය හේතුවෙන් ගැනුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන් දෙපාර්ශ්වයම දැඩි අවිනිශ්චිතතාවයකින් පසුවීම මෙම මිල පහත වැටීමට හේතු වී ඇත.

විශේෂඥ මතය: ප්‍රධාන දේපළ ආර්ථික විද්‍යාඥ කෙල්වින් ඩේවිඩ්සන් පවසන්නේ නිවාස විකිණීමේ ක්‍රියාවලිය මන්දගාමී වී ඇති බවත්, වෙළඳපොළේ නිවාස බහුල වීම හේතුවෙන් මිල අඛණ්ඩව “පහළ මට්ටමක දෝලනය වන” (bumbling along the bottom) තත්ත්වයක පවතින බවත්ය.

BNZ බැංකුවේ ප්‍රධාන ආර්ථික විද්‍යාඥ මයික් ජෝන්ස් පවසන්නේ, පවතින නිවාස වෙළඳපොළේ එකතැන පල්වීම (stasis) තවත් කාලයක් පැවතිය හැකි බවයි. “නිවාස මිල ඉහළ යාමක් අපේක්ෂා කළ හැකි වුවද, එය ඉතා මන්දගාමී වනු ඇත. විශේෂයෙන්ම, තරුණ පරපුර දේපළවලට වඩා කොටස් වෙළඳපොළ ආයෝජන කෙරෙහි වැඩි නැඹුරුවක් දැක්වීම ද මෙම වෙනසට හේතුවකි,” යැයි ඔහු පෙන්වා දෙයි.

වෙළඳපොළ අනාගතය පිළිබඳව විද්වතුන් පවසන්නේ, නිවාස මිල යළිත් 2021 මට්ටමට පැමිණීමට 2031 වසර දක්වා කාලයක් ගත විය හැකි බවයි. එසේම, ඉදිරි වසර තුළ වෙළඳපොළේ පවතින අතිරික්ත දේපළ තොග අවසන් වන තුරු මිලෙහි ඉහළ යාමක් අපේක්ෂා කිරීම අපහසු බව ද ඔවුන්ගේ අදහසයි.