ඔක්ලන්ඩ්හි ‘සීස්කේප්’ කුළුණ: නවසීලන්තයේ පළමු “භූත කුළුණ” බවට පත්වෙයිද? අඩක් නිමවූ දැවැන්ත ගොඩනැගිල්ල ගැන බොහෝ දෙනා ප්‍රශ්න කරති

දේපළ වෙළඳාම් සහ ව්‍යාපාරික පුවත් වාර්තාව – දියත නිවුස් නිව්සීලන්තය (Diyatha News New Zealand)

ඔක්ලන්ඩ් — 2026 මාර්තු 17 — ඔක්ලන්ඩ් අහස සිපගන්නා ලෙස ඉදිවෙමින් පැවති, නවසීලන්තයේ උසම නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් වීමට නියමිතව තිබූ ‘සීස්කේප්’ ව්‍යාපෘතිය අද වන විට මූල්‍ය අර්බුදයක ස්මාරකයක් බවට පත්ව තිබේ. වැඩ අවසන් කිරීමට පෙර ව්‍යාපෘතිය අතහැර දැමීමට සිදුවීමත් සමඟ, මෙම අඩක් නිමවූ මහා මන්දිරයට කුමක් සිදුවනු ඇත්දැයි නගරවාසීන් මෙන්ම ආයෝජකයින්ද විමතියෙන් බලා සිටිති.

1. ව්‍යාපෘතිය ඇණහිටීමට ප්‍රධාන හේතු

දේපළ වෙළඳාම් කර්මාන්තයේ ප්‍රවීණයෙකු වන ඈන් ගිබ්සන් (Anne Gibson) පෙන්වා දෙන්නේ මීට ප්‍රධාන හේතුව වී ඇත්තේ සංවර්ධකයා මුහුණ දුන් උග්‍ර මූල්‍ය අර්බුදය බවයි.

• භාරකාරත්වය (Receivership): ව්‍යාපෘතියේ ණය හිමියන් සහ මූල්‍ය ආයතන විසින් ව්‍යාපෘතියේ පාලනය භාරකාරත්වයක් යටතට ගෙන ඇති අතර, දැනට එහි ඉදිකිරීම් කටයුතු සම්පූර්ණයෙන්ම නතර වී ඇත.
• වර්ධනය වන පිරිවැය: ඉදිකිරීම් අමුද්‍රව්‍යවල මිල ඉහළ යාම සහ ශ්‍රමික හිඟය වැනි කරුණු නිසා ඇස්තමේන්තුගත මුදලට වඩා විශාල මුදලක් වැය කිරීමට සිදු වීම මෙම පසුබෑමට හේතු වී තිබේ.

2. “භූත කුළුණක්” (Ghost Tower) යනු කුමක්ද?

මෙය දේපළ වෙළඳාම් ක්ෂේත්‍රයේ භාවිතා වන යෙදුමකි. අතිවිශාල ධනයක් වැය කර ඉදි කළ ද, අතරමග නැවතුණු හෝ කිසිවෙකු පදිංචියට නොඑන පාළු ගොඩනැගිලි මෙලෙස හැඳින්වේ.

• නගරයේ පෙනුමට හානියක්: ඔක්ලන්ඩ් වැනි වාණිජ නගරයක හදවත බඳු ප්‍රදේශයක මෙවැනි දැවැන්ත ඇටසැකිල්ලක් වැනි ගොඩනැගිල්ලක් තිබීම නගරයේ අලංකාරයට මෙන්ම ආයෝජන විශ්වාසයටද දැඩි පහරකි.

3. ඉදිරි විකල්ප මොනවාද?

ව්‍යාපෘතියේ භාරකරුවන් මේ වන විට විකල්ප කිහිපයක් පිළිබඳව අවධානය යොමු කරමින් සිටිති:

• නව ගැනුම්කරුවෙකු සෙවීම: වෙනත් ප්‍රබල සංවර්ධන සමාගමකට මෙය විකුණා ඉතිරි වැඩ නිම කිරීම.
• ව්‍යාපෘතියේ ස්වරූපය වෙනස් කිරීම: සුඛෝපභෝගී නිවාස වෙනුවට හෝටලයක් හෝ කාර්යාල සංකීර්ණයක් ලෙස මෙය නැවත සැලසුම් කිරීම.
• කල් දැමීම: වෙළඳපොළ තත්ත්වය යහපත් වන තෙක් ව්‍යාපෘතිය තාවකාලිකව වසා තැබීම (මෙය වඩාත් අවදානම් සහගතය).