දේපළ කළමනාකරුවන්ගේ අඩුපාඩු හෙළි කරන නව වාර්තාවක්; බේලීස් සහ කිනොවික් ඉදිරියෙන්ම!
වෙලිංටන්, නිව්සීලන්තය —
‘අඔටෙආරෝවා කුලී නිවැසියන්ගේ සමීක්ෂණය’ (Aotearoa Renters Survey) මඟින් අනාවරණය වී ඇති නව දත්තවලට අනුව, මෙරට ප්රධාන පෙළේ දේපළ කළමනාකරණ ආයතන ගණනාවක් විසින් කුලියට ලබා දී ඇති නිවාස අතර පුස් බැඳුණු, තෙතමනය සහිත සහ සීතල නිවාස විශාල වශයෙන් පවතින බව හෙළි වී තිබේ.
රෙන්ටර්ස් යුනයිටඩ් (Renters United) සහ ඇක්ෂන් ස්ටේෂන් (Action Station) විසින් සම-කර්තෘත්වය දරන ලද මෙම වාර්තාවත් සමඟ, දේපළ කළමනාකරුවන් සඳහා දැඩි නීතිමය නියාමනයක් හඳුන්වා දෙන ලෙස බලධාරීන්ට බලපෑම් එල්ල වෙමින් පවතී.
වාර්තාවේ ප්රධාන අනාවරණ සහ ගැටලු
සමීක්ෂණයට සහභාගී වූ කුලී නිවැසියන් 3000කට වැඩි පිරිසෙන් 500ක් පමණ තම දේපළ කළමනාකරු නම් කර ඇති අතර, එහි ප්රතිඵල මඟින් බරපතල තත්ත්වයන් අනාවරණය වී ඇත:
- වඩාත්ම නරක් වූ නිවාස හිමි ආයතන: ‘බේලීස්’ (Bayleys) සහ ‘කිනොවික්’ (Quinovic) යන ආයතනවල නිවාසවල පුස්, සීතල සහ කෙටුම්පත් (draughts) ගැටලු බහුලව පවතින බව වාර්තා වේ. එමෙන්ම ක්රොකර්ස් (Crockers), බාෆුට් ඇන්ඩ් තොම්සන් (Barfoot & Thompson) සහ එල්.ජේ. හුකර් (LJ Hooker) වැනි ප්රධාන පෙළේ ආයතනද මෙම ලැයිස්තුවේ ඉහළින්ම සිටී.
- නිරෝගී නිවාස ප්රමිතීන් (Healthy Homes Standards): නිවාස නිරෝගී නිවාස ප්රමිතීන්ට අනුකූල බව පවසා තිබුණද, ඉන් සියයට 40කට වැඩි පිරිසක් තවමත් පුස්, තෙතමනය සහ සීතල වාතය වැනි ගැටලු අත්විඳිමින් සිටිති.
- ස්වාධීන සහතික කිරීමේ අවශ්යතාව: බොහෝ දේපළ කළමනාකරුවන් නේවාසික කුලී පනත යටතේ ඇති තම වගකීම් පිළිබඳව නිසි අවබෝධයක් නොමැති වීම හේතුවෙන්, ස්වාධීන ආයතනයක් හරහා නිරෝගී නිවාස සහතික කිරීමේ පද්ධතියක් හඳුන්වා දෙන ලෙස උපදේශකයෝ ඉල්ී සිටිති.
රජයේ යෝජිත නියාමන ක්රමවේදය සහ විරෝධතා
පසුගිය මාර්තු මාසයේදී රජය විසින් දේපළ කළමනාකරුවන් නියාමනය කිරීම සඳහා ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රමයක් සහ වෙනම විනය විනිශ්චය සභාවක් ඇතුළත් “මෘදු ස්පර්ශක” (light-touch) ප්රවේශයක් යෝජනා කරන ලදී.
- ආයතනවල ස්ථාවරය: ආර්.එන්.ඉසඩ් (RNZ) වෙත අදහස් දැක්වූ බොහෝ දේපළ කළමනාකරුවන් සඳහන් කළේ, අංශය තුළ පැහැදිලි ප්රමිතීන් සහ වගවීමක් තහවුරු කිරීම සඳහා දැඩි නියාමනයකට තම එකඟතාව පළ කරන බවයි. කිනොවික් සහ ප්රොපර්ටි බ්රෝකර්ස් වැනි ආයතන ප්රමිතීන්ට අනුකූල නොවන ඉඩම් හිමියන් සමඟ ගිවිසුම් අත්හැර දැමූ අවස්ථාද තිබේ.
- පෞද්ගලික ඉඩම් හිමියන් බැහැර කිරීම: කෙසේ වෙතත්, යෝජිත පනත යටතේ පෞද්ගලික ඉඩම් හිමියන් ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය නොවීම සම්බන්ධයෙන් කුලී නිවැසියන්ගේ සංවිධාන සහ ඇතැම් දේපළ නියෝජිතයින් විරෝධය පළ කරමින් සිටිති.
