නවසීලන්තයේ විශාලතම බැංකුව වන ANZ පොලී අනුපාත ඉහළ නංවයි – නිවාස ණය හිමියන්ට නව පීඩනයක්

බැංකු සහ මූල්‍ය පුවත් වාර්තාව – දියත නිවුස් නිව්සීලන්තය (Diyatha News New Zealand)

ඔක්ලන්ඩ් — 2026 මාර්තු 18 — පසුගියදා වෙස්ට්පැක් (Westpac) බැංකුව ගත් තීරණයට සමාන්තරව යමින්, නවසීලන්තයේ ප්‍රමුඛතම බැංකුව වන ANZ බැංකුව ද සිය ස්ථාවර නිවාස ණය පොලී අනුපාත ඉහළ නැංවීමට තීරණය කර ඇත. තොග වෙළඳපොළ පොලී අනුපාත (Wholesale Rates) අඛණ්ඩව ඉහළ යාම මීට ප්‍රධාන හේතුව වී තිබේ.

1. පොලී අනුපාතවල සිදු වූ වෙනස්කම්

ANZ බැංකුව සිය පොලී අනුපාත පහත පරිදි සංශෝධනය කර ඇත:

• වසර 1.5 සිට 5 දක්වා කාලය: පොලී අනුපාත පදනම් ලකුණු 20 කින් (20 basis points) ඉහළ නංවා ඇත.
• වසරක කාලය: පොලී අනුපාතය පදනම් ලකුණු 10 කින් ඉහළ දමා තිබේ.
• ස්ථාවර තැන්පතු (Term Deposits): ගනුදෙනුකරුවන්ට සහනයක් ලෙස ස්ථාවර තැන්පතු සඳහා ගෙවන පොලිය ද පදනම් ලකුණු 15 ත් 40 ත් අතර අගයකින් ඉහළ නංවා ඇත. විශේෂයෙන් වසර 3 ක තැන්පතු සඳහා පොලිය 4.4% දක්වා වැඩි වී ඇති අතර, මෙය වසර එකහමාරකට පසු වාර්තා වූ ඉහළම අගයයි.

2. බැංකුවේ පැහැදිලි කිරීම සහ ආර්ථික විශ්ලේෂණය

ANZ පෞද්ගලික බැංකු අංශයේ කළමනාකාර අධ්‍යක්ෂ ග්‍රාන්ට් නකී (Grant Knuckey) පවසන්නේ, පෙබරවාරි මාසයේ සිට වෙළඳපොළ පොලී අනුපාත අඛණ්ඩව ඉහළ යාම නිසා මෙම තීරණය ගැනීමට සිදු වූ බවයි.

• වත්මන් තත්ත්වය: දැනට ANZ බැංකුවේ නිවාස ණයවලින් 78%ක්ම පවතින්නේ 5%ට අඩු පොලී අනුපාත යටතේය. මෙය 2024 වසර අවසානයේ පැවති 10%ක අගයට වඩා විශාල ප්‍රගතියකි.
• උද්ධමන අවදානම: මැදපෙරදිග පවතින යුදමය වාතාවරණය හේතුවෙන් ලෝක ආර්ථිකය මන්දගාමී වුවද, එමගින් භාණ්ඩ හා සේවා මිල ඉහළ ගොස් උද්ධමනය වැඩි වීමේ අවදානමක් පවතින බව ආර්ථික විශේෂඥයෝ පෙන්වා දෙති.

3. නිවාස ණය හිමියන් කළ යුත්තේ කුමක්ද?

ආර්ථික විශ්ලේෂකයින් මේ සම්බන්ධයෙන් විවිධ අදහස් පළ කරති:

• මාස 6ක කාලය: මූල්‍ය විශේෂඥ ඩේවිඩ් කනින්හැම් පවසන්නේ, ඉදිරියේදී ආර්ථිකය දුර්වල වුවහොත් පොලී අනුපාත නැවත පහත වැටිය හැකි බැවින්, දැනට මාස 6කට පමණක් පොලිය ස්ථාවර කර ගැනීම (Fixed) යෝග්‍ය විය හැකි බවයි.
• වසර 2ක කාලය: ඉන්ෆොමෙට්‍රික්ස් (Infometrics) ආයතනයේ ගාරෙත් කීර්මන් පවසන්නේ, වසර 2ක ස්ථාවර අනුපාතයක් තෝරා ගැනීමෙන් ඉදිරි කාලය සඳහා නිශ්චිත බවක් සහ සාධාරණ මිලක් ලබා ගත හැකි බවයි.