නිව්සීලන්තයේ නිවාස විකුණුම්වලින් 13%කට අධික ප්රමාණයක් අඩුවට අලෙවි වී ඇත – ඕක්ලන්ඩ්හි තත්ත්වය බරපතළයි!
දියත නිවුස් නිව්සීලන්තය (Diyatha News New Zealand)
ඔක්ලන්ඩ්, නිව්සීලන්තය — 2026 අගෝස්තු 13 —
මෙම වසරේ දෙවන කාර්තුවේදී නිව්සීලන්තය පුරා අලෙවි වූ සමස්ත නිවාසවලින් 13%කට වැඩි ප්රමාණයක් ඒවා මිලදී ගත් මිලට වඩා අඩු මිලකට (losses) අලෙවි වී ඇති බව නවතම වාර්තාවකින් අනාවරණ වී තිබේ. කොටලිටි (Cotality) ආයතනය විසින් නිකුත් කරන ලද නවතම “ලාභ හා අලාභ” (pain and gain) වාර්තාවට අනුව, 2012 වසරින් පසු මෙතරම් ඉහළ අලාභ ප්රතිශතයක් වාර්තා වූ පළමු අවස්ථාව මෙයයි.
වාර්තාවේ ප්රධාන කරුණු
- කලාපීය තත්ත්වය: රට පුරා විකුණුම් වලින් 13.1ක් අලාභයට අලෙවි වී ඇති අතර, ඕක්ලන්ඩ් හි මෙම අගය 20.9%ක් සහ වෙලින්ටන් හි 18.4%ක් ලෙස සටහන් වේ. කෙසේ වෙතත්, ටිමාරු (Timaru) සහ ගෝර් (Gore) වැනි ප්රදේශවල අලාභයට විකිණී ඇත්තේ 1.8%ක් වැනි ඉතා අවම ප්රතිශතයකි.
- මූල්යමය අලාභය: අලාභයට විකුණන ලද නිවාසවල මධ්ය අගය (median loss) ඩොලර් 60,000ක් වන අතර, සමස්ත අලාභය ඩොලර් මිලියන 159කි. ලාභ ලැබූ අය තම නිවාස සාමාන්යයෙන් වසර 10.4ක් ළඟ තබාගෙන ඇති අතර, අලාභ ලැබූ අය රඳවාගෙන ඇත්තේ වසර 4.3ක මධ්ය කාලයකි.
- Apartments තත්ත්වය: වෙනත් නිවාස වර්ග හා සසඳන විට අපාර්ට්මන්ට් වර්ගයේ නිවාස 45.4%ක්ම අලාභයට අලෙවි වී තිබේ. පසුගිය මාස 12 තුළ අපාර්ට්මන්ට් මිල 6%කින් පමණ පහත වැටී ඇත.
වෙළඳපොළේ ඉදිරි දැක්ම
කොටලිටි ආයතනයේ ප්රධාන ආර්ථික විද්යාඥ කෙල්වින් ඩේවිඩ්සන් (Kelvin Davidson) පවසන්නේ පවතින ආර්ථික અનિశ్ಚಿತතාවය සහ උකස් පොලී අනුපාත ඉහළ යාම හේතුවෙන් ඉදිරි කාලය තුළද නිවාස වෙළඳපොළේ විශාල පිම්මක් අපේක්ෂා කළ නොහැකි බවයි. මිලදී ගන්නන්ට වැඩි බලයක් ඇති (buyer’s market) මෙම පසුබිම තුළ, විකුණුම්කරුවන්ට ඉදිරි කාලයද යම් අභියෝගාත්මක වනු ඇත.
