ANZ බැංකුවෙන් ස්ථාවර නිවාස ණය පොලී අනුපාතික සහ ස්ථාවර තැන්පත් පොලී අනුපාතික ඉහළ දැමීමක්!

ලයන්ස් රෝර් අව්ටෙයරෝවා (Lions Roar Aotearoa)

වෙලින්ටන්, නවසීලන්තය — 2026 අගෝස්තු 04 — ගෝලීය මූල්‍ය වෙළඳපොළේ තොග පොලී අනුපාතික (Wholesale interest rates) ඉහළ යාම හේතුවෙන් තම ස්ථාවර නිවාස ණය සහ ස්ථාවර තැන්පත් (Term Deposit) පොලී අනුපාතික කිහිපයක්ම ඉහළ නංවන බව නවසීලන්තයේ විශාලම බැංකුව වන ANZ බැංකුව නිවේදනය කර තිබේ.

1. පොලී අනුපාතික ඉහළ නැංවීමේ ප්‍රධාන වෙනස්කම්

• ස්ථාවර නිවාස ණය (Fixed Home Loans): මාස 6 සිට වසර 3 දක්වා කාල සීමාවන් යටතේ නිවාස ණය පොලී අනුපාතික පදනම් ලකුණු 10 සිට 26 දක්වා (10 to 26 basis points) ප්‍රමාණයකින් ඉහළ නංවා ඇත.
  • මාස 6: 4.79% දක්වා (පදනම් ලකුණු 10 කින් ඉහළට)
  • වසර 1: 4.99% දක්වා (පදනම් ලකුණු 20 කින් ඉහළට)
  • මාස 18: 5.45% දක්වා (පදනම් ලකුණු 26 කින් ඉහළට)
  • වසර 2: 5.49% දක්වා (පදනම් ලකුණු 20 කින් ඉහළට)
  • වසර 3: 5.59% දක්වා (පදනම් ලකුණු 10 කින් ඉහළට)
• ස්ථාවර තැන්පත් (Term Deposits): වසර දෙක දක්වා කාලසීමාවන් සඳහා ස්ථාවර තැන්පත් පොලී අනුපාතික පදනම් ලකුණු 30 දක්වා ඉහළ නංවා තිබේ.
  • මාස 6: 3.55% දක්වා
  • මාස 18: 4.20% දක්වා (පදනම් ලකුණු 30 කින් ඉහළට)
  • වසර 2: 4.30% දක්වා (පදනම් ලකුණු 30 කින් ඉහළට)

2. පොලී අනුපාතික ඉහළ යෑමට හේතු

ANZ බැංකුවේ පුද්ගල බැංකු අංශයේ කළමනාකාර අධ්‍යක්ෂ ග්‍රාන්ට් නුකි (Grant Knuckey) මහතා සඳහන් කළේ මෙම වෙනස්කම් මගින් පුළුල් තොග පොලී අනුපාතික ඉහළ යාම සහ ජාත්‍යන්තර මූල්‍ය අස්ථාවරත්වය පිළිබිඹු වන බවයි.

• මැදපෙරදිග පවතින ගැටුම් සහ ගෝලීය අස්ථාවරත්වය හේතුවෙන් ජාත්‍යන්තර මූල්‍ය වෙළඳපොළින් බැංකු සඳහා අරමුදල් ලබා ගැනීමේ පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස ඉහළ ගොස් ඇත.
• වසරක ස්වැප් අනුපාතික ජූලි මස මුලදී 3% ඉක්මවා තිබූ අතර එය මේ වන විට 3.43% දක්වා ඉහළ ගොස් තිබේ. එසේම වසර දෙකක අනුපාතික 3.36% සිට 3.7% දක්වා ඉහළ ගොස් ඇත.
• ණය ගන්නන්ගේ සහ තැන්පත්කරුවන්ගේ අවශ්‍යතා සමබර කරමින් වෙළඳපොළේ අරමුදල් පිරිවැයට ගැළපෙන පරිදි මෙම පියවර ගෙන ඇති බව බැංකුව පවසයි.

කෙසේ වෙතත්, අභියෝගාත්මක ආර්ථික තත්ත්වයන් මධ්‍යයේ වුවද ANZ නිවාස ණය පාරිභෝගිකයින්ගෙන් ආසන්න වශයෙන් 44% ක් පමණ තම ණය ගෙවීම් මාස හයකට වඩා ඉදිරියෙන් පවත්වා ගෙන යන බව බැංකුව වැඩිදුරටත් පෙන්වා දී ඇත.