ඔබේ නිවාස ණය පොලිය අඩකින් අඩු කරගන්නේ කොහොමද? – මෙන්න සරල රහස

විශේෂ ආර්ථික විවරණය – දියත නිවුස් නිවුසීලන්තය (Diyatha News New Zealand)

නවසීලන්තය — 2026 අප්‍රේල් 28 (අද) — නවසීලන්ත බැංකු සංගමයේ (NZ Banking Association) දත්තවලට අනුව, නිවාස ණය ලබාගත් පිරිසෙන් 40%කට වඩා වැඩි පිරිසක් දැනටමත් තම අවම වාරිකයට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවීමට පුරුදු වී සිටිති. මෙය ඔවුන්ගේ අනාගත මූල්‍ය නිදහස සහතික කරන ඉතා වැදගත් පියවරකි.

1. පොලී අනුපාත අඩු වන විට ඔබේ වාරිකය අඩු නොකරන්න

බොහෝ දෙනා සිදු කරන වැරැද්දක් නම් පොලී අනුපාත අඩු වන විට තම බැංකු වාරිකය ද අඩු කර ගැනීමයි. නමුත් මූල්‍ය විශේෂඥයන් පවසන්නේ පොලී අනුපාත අඩු වුවද, ඔබ කලින් ගෙවූ ඉහළ වාරිකයම දිගටම ගෙවීම මගින් විශාල මුදලක් ඉතිරි කරගත හැකි බවයි.

උදාහරණයක් ලෙස: ඩොලර් 500,000ක නිවාස ණයක් වසර 30ක් සඳහා 7%ක පොලී අනුපාතයකට ලබා ගත්තේ නම්, ඔබේ වාරිකය දින 14කට වරක් (Fortnightly) ඩොලර් 1,535කි.

• පොලී අනුපාතය 5.09% දක්වා අඩු වූ විට, ඔබේ වාරිකය ඩොලර් 1,251 දක්වා අඩු කළ හැකිය.
• නමුත් ඔබ දිගටම ඩොලර් 1,535ම ගෙවන්නේ නම්, ඔබ ගෙවිය යුතු මුළු පොලී මුදල ඩොලර් 475,732 සිට ඩොලර් 296,816 දක්වා දරුණු ලෙස පහත වැටේ.

2. අමතර වාරික ගෙවීමේ වාසිය

ඔබේ වාරිකයට අමතරව සෑම දින 14කට වරක්ම තවත් ඩොලර් 200ක් එකතු කළහොත්:

• ඔබ ගෙවිය යුතු මුළු පොලී මුදල ඩොලර් 236,765 දක්වා අඩු වේ.
• වසර 30ක් පුරා ගෙවීමට තිබූ ණය, වසර 13කට කලින්, එනම් වසර 17කින් ගෙවා අවසන් කළ හැකිය.

3. මූල්‍ය හැකියාව සහ විනය

නවසීලන්තයේ නිවාස හිමියන්ගෙන් 1.4%ක් වැනි ඉතා සුළු පිරිසක් පමණක් වාරික ගෙවීම ප්‍රමාද කර ඇති අතර, 68%ක්ම තම ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පත් බිල්පත් පොලී රහිතව සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවා දැමීමට සමත් වී ඇත. මෙයින් පෙනී යන්නේ නවසීලන්ත වැසියන් තුළ පවතින ඉහළ මූල්‍ය කළමනාකරණ හැකියාවයි.

දියත නිවුස් නිවුසීලන්ත විවරණය 🦁⚖️🌏

නිවාස ණයක් යනු සිරගෙයක් නොවේ. ඔබ නිවැරදි සැලසුමකට අනුව ඔබේ වාරික කළමනාකරණය කරන්නේ නම්, බැංකුවට දෙන පොලී මුදලින් විශාල කොටසක් ඔබේ අතේ ඉතිරි කර ගත හැකිය. පොලී අනුපාතවල සිදුවන සුළු වෙනස පවා ඔබේ වාසියට හරවා ගැනීමට උත්සාහ කරන්න. “අද දවසේ ඔබ කරන සුළු අමතර කැප කිරීම, හෙට දිනයේ ඔබේ නිවස සැබෑ ලෙසම ඔබට හිමි කර දෙනු ඇත.”