නිවාස හිමියන්ට තවත් බරක් – Kiwibank බැංකුවත් නිවාස ණය පොලී අනුපාත ඉහළ නංවයි

විශේෂ වාර්තාව – දියත නිවුස් නිව්සීලන්තය (Diyatha News New Zealand)

ඕක්ලන්ඩ්, නවසීලන්තය — 2026 අප්‍රේල් 21 (අද) — උද්ධමනය පාලනය කිරීම සඳහා වන අභියෝග හමුවේ, වෙස්ට්පැක් (Westpac) බැංකුව අනුගමනය කරමින් කිවිබෑන්ක් (Kiwibank) බැංකුව ද සිය නිවාස ණය පොලී අනුපාත ඉහළ දැමීමට තීරණය කර ඇත. අද (අප්‍රේල් 21) දින සිට ක්‍රියාත්මක වන පරිදි මෙම සංශෝධනය සිදු කර තිබේ.

1. නව පොලී අනුපාත සංශෝධනය

කිවිබෑන්ක් බැංකුවේ ස්ථාවර කාලීන නිවාස ණය (Fixed-term home loans) සඳහා වන නව අනුපාතයන් මෙසේය:

• වසරක විශේෂ අනුපාතය: 4.59% සිට 4.65% දක්වා.
• වසර දෙකක විශේෂ අනුපාතය: 5.09% සිට 5.29% දක්වා.
• වසර තුනක විශේෂ අනුපාතය: 5.45% සිට 5.55% දක්වා.
• වසර හතරක සහ පහක අනුපාත: පිළිවෙලින් 5.89% සහ 5.99% දක්වා ඉහළ නංවා ඇත.

පසුගිය සිකුරාදා වෙස්ට්පැක් බැංකුව ද සිය වසරක නිවාස ණය අනුපාතය පදනම් ඒකක (basis points) 10 කින් ඉහළ දැමූ අතර, එම ප්‍රවණතාවයම කිවිබෑන්ක් බැංකුව ද අනුගමනය කර තිබේ.

2. ආර්ථික විද්‍යාඥයින්ගේ මතය

Infometrics හි ප්‍රධාන පුරෝකථන නිලධාරී ගැරත් කීර්නා (Gareth Kiernan) මහතා පවසන්නේ අනෙකුත් ප්‍රධාන බැංකු වන ASB සහ BNZ ද ඉදිරි දිනවලදී මෙම මාවතේම ගමන් කරනු ඇති බවයි.

• ප්‍රවණතාවය: බැංකු මෙලෙස පොලී අනුපාත ඉහළ නංවන්නේ පවතින උද්ධමන පීඩනය සහ ඉන්ධන මිල ඉහළ යාම වැනි කරුණු හේතුවෙන් මධ්‍යම බැංකුවට (Reserve Bank) සිය ප්‍රතිපත්ති ලිහිල් කිරීමට ඇති ඉඩකඩ සීමා වීම නිසාය.
• උපදෙස්: ඔබ දැනට BNZ වැනි බැංකුවක වසර තුනක පොලී අනුපාතය 5.29% වැනි මට්ටමක පවතින්නේ නම්, අනෙක් බැංකු අනුපාත ඉහළ දැමීමට පෙර හැකි ඉක්මනින් එම අනුපාතයට ණය ස්ථාවර කර ගැනීම (Lock-in) නුවණට හුරු බව ඔහු පෙන්වා දෙයි.

දියත නිවුස් නිවුසීලන්ත විවරණය 🦁⚖️🌏

අද දින නිකුත් වූ මෙම වාර්තාව නවසීලන්තයේ නිවාස හිමියන්ට දැඩි පීඩනයක් එල්ල කරන්නකි. ජීවන වියදම ඉහළ යාම සහ බැංකු පොලී අනුපාත මෙලෙස ඉහළ යාම නිසා මැදි සහ අඩු ආදායම්ලාභී පවුල්වල අයවැය දැඩි අර්බුදයකට ලක්වනු ඇත. විශේෂයෙන්ම ඉදිරි කාලය තුළ නිවාස ණයක් ලබා ගැනීමට හෝ දැනට පවතින ණය ප්‍රති-මුල්‍යකරණය (Refinance) කිරීමට බලාපොරොත්තු වන පිරිස් මේ පිළිබඳව දැඩි අවධානයෙන් සිටිය යුතුය.